Dès lors que vous êtes fixé sur la ville dans laquelle vous passerez vos années de prépa, activez-vous sur la recherche de votre futur appartement. En effet, le marché de l'immobilier étudiant est saturé, et les choix s'amenuisent fortement durant les mois d'été.
Le choix d'un appartement pour sa prépa est une étape à ne pas négliger. En tant qu'espace de vie privilégié, il influe sur votre moral, votre capacité à vous concentrer, et donc indirectement sur la qualité de votre travail. De plus, les étudiants en prépa n'ont souvent pas le courage - faute de temps - de changer d'appartement entre leur première et deuxième année de prépa, d'où la nécessité de ne pas faire ce choix à la légère.
Or, parmi la masse d'annonces immobilières présentes sur la toile, il est parfois difficile de s'y retrouver : cet article a donc été conçu pour aiguiller les étudiants - en particulier les étudiants étrangers. Nous vous délivrons des astuces afin de vous prémunir de mauvaises surprises, depuis votre recherche sur internet jusqu'à votre arrivée sur les lieux.
Comment trouver un appartement facilement ?
Notre recommandation
Les alternatives
Comment trouver un appartement pas cher ?
Veillez au type d'appartement que vous recherchez
Renseignez-vous sur les quartiers abordables
Pensez à faire votre demande de bourse
Quels sont les critères à ne pas négliger dans votre recherche d'appartement ?
L'emplacement de votre appartement
Les caractéristiques de votre appartement
La personne avec qui vous partagez votre appartement
Conclusion
Demandez la liste des appartements des anciens élèves
Il est d'usage que les prépas disposent d’une liste d’appartements étudiants disponibles à proximité de votre établissement ! Cette liste reprend des appartements loués d’années en années aux étudiants de votre prépa, les mauvaises surprises sont donc rares !
Pour avoir accès à cette liste, rien de plus simple : demandez-là au secrétariat de votre future prépa, par mail ou téléphone. Vous trouverez ci-dessous un modèle de mail :
✍️ Modèle
Bonjour,
Je viens d'apprendre mon admission en classes préparatoires [MPSI] dans votre établissement. Afin de faciliter ma recherche de logement, j'aurais aimé savoir si vous possédez une liste qui recense les logements étudiants à proximité. A défaut, auriez-vous des recommandations à me faire ?
Merci d'avance !
Cordialement,
Marie
Avantages ✅ : Fiabilité, rapidité de la procédure, prix, absence de frais, proximité avec votre établissement, absence de bruit autour, déjà meublé, possibilité d'entrer en contact avec l'étudiant précédent, et pas besoin de payer les mois d'été car l'élève précédent rend l'appartement en août !
Inconvénients ❌ : Liste qui n'existe pas dans toutes les prépas, liste souvent trop petite pour satisfaire toutes les demandes
Via des sites d’agences immobilières
C’est la solution de facilité à laquelle on pense spontanément, bien que ce ne soit pas la moins onéreuse.
Avantages ✅ : Nombre important d’annonces, transparence, réactivité, service en cas de problème
Inconvénients ❌ : Frais d’agence (compter 300 à 600€ en moyenne), refus dus aux listes d’attentes interminables
Exemples de sites génériques rassemblant de nombreuses annonces d'agences immobilières : seloger.com, logic-immo.com, explorimmo.com
Exemples d'agences immobilières dédiées aux étudiants : adele.org, lokaviz.fr, studylease.com
Pensez aussi à consulter les offres des agences immobilières indépendantes "de proximité".
Via des plateformes de particulier à particulier
Bien sûr, on pense tout de suite à Leboncoin. Mais c’est loin d’être la seule alternative ! En effet, l'onglet Marketplace de Facebook vous permet de trouver des appartements dans la zone de votre choix. Vous pouvez également tenter votre chance sur des groupes Facebook dédiés à cela.
Avantages ✅ : Prix abordables, pas de frais d’agence
Inconvénients ❌ : De nombreuses arnaques circulent, soyez vigilants ! Nous vous invitons vivement à consulter l'article suivant de SeLoger à ce sujet Annonces immobilières : comment éviter les arnaques ?
Quelques exemples de groupes facebook connus à Paris : "Logement, colocation & Sous location sur Paris", "Paris Appartement, Chambre, Sous-location, Colocation, Maison à louer"
Via le site du CROUS
Le CROUS, service tenu par l’Etat, propose des logements étudiants, attribués en priorités aux étudiants boursiers.
Pour postuler, vous devez constituer un DSE (Dossier Social Etudiant) et le déposer en ligne entre le 15 Janvier et le 15 Mai. Pour ce faire, rendez vous sur https://www.messervices.etudiant.gouv.fr/ et cliquez sur la case "Demande de dossier social étudiant". Entre Mai et Juin, le CROUS vous invitera à classer vos voeux de logement. Enfin, vers le 1er Juillet, le CROUS vous informera du logement qui vous aura été attribué, le cas échéant.
NB : Pour les retardataires, tout n'est pas perdu d'avance ! Une phase complémentaire est prévue chaque année et celle-ci reste ouverte tant que des logements sont encore disponibles.
Avantages ✅ : Prix des loyers accessibles, pas de frais de dossiers (le CROUS exige simplement une avance sur le loyer de 100 euros, qui vous est rendue par la suite), déjà meublé, services (conciergerie, wifi, laverie)
Inconvénients ❌ : Nécessité de s’y prendre tôt au risque de n'avoir que très peu de choix, quartiers souvent excentrés et parfois malfamés, risques de soirées bruyantes par vos voisins étudiants
Via les sites des résidences étudiantes autres que le CROUS
Il vous suffit de taper "Résidences Etudiantes [Nantes]" (à décliner pour les autres villes) et vous trouverez pléthore de choix.
Avantages ✅ : Déjà meublé, services (conciergerie, wifi, laverie), Espaces pour travailler
Inconvénients ❌ : Risque de soirées bruyantes par vos voisins étudiants, logements peu personnalisables
En tant qu'étudiant, les offres qui ont des chances de vous intéresser sont celles qui mentionnent l'un de ces termes :
📖 Vocabulaire
T1, T2, T3… ces appellations font référence aux nombres de pièces dans l’appartement en question.
Une chambre de bonne est un appartement aménagé sous les combles, généralement assez étroites.
Une rapide recherche sur internet vous permettra d'obtenir un aperçu des prix des loyers par quartier.
Gardez en tête qu’il faut que vous soyiez proche de votre établissement en temps de transport, et non en distance à vol d’oiseau. Ainsi, tant que votre appartement est bien relié géographiquement, vous pouvez tout à fait vous permettre d'habiter à plusieurs km de votre prépa, et profiter ainsi d’un loyer 3 fois moins cher.
L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant de votre loyer. Cette aide de l'Etat est versée chaque mois aux locataires ou sous-locataires d'un logement, selon plusieurs conditions détaillées ici.
Attention, certains logements ne sont pas éligibles à l'APL. Pensez à demander à votre propriétaire si votre logement est conventionné, sans quoi vous ne pourrez pas prétendre à cette aide !
Cliquez ici pour faire une simulation du montant de votre aide au logement sur le site officiel (la CAF).
💡 Le saviez-vous ?
Même sans être boursier, on peut avoir accès à des aides de l’Etat concernant les logements.
Tout locataire se doit d'être vigilant à ces critères :
En tant qu'étudiant en prépa, veillez particulièrement à ces quelques points :
Si vous faites le choix de la colocation en prépa, gardez en tête ces 2 points clés :
Pour trouver un appartement proche de votre prépa à un prix accessible, pensez à contacter votre établissement afin que l'on vous communique la liste des appartements étudiants à proximité. S'ils ne disposent pas d'une telle liste ou que cette dernière ne vous donne pas entière satisfaction, tournez-vous vers l'une de ces alternatives : des plateformes de particulier à particulier, des réseaux sociaux, des résidences universitaires, le CROUS, ou tout simplement des agences immobilières. Pensez à vérifier auprès de votre bailleur que votre logement est conventionné, condition nécessaire pour bénéficier des aides au logement (APL).
